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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新生力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
附近交通：宜蘭轉運站羅東火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新生力行國小宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
附近交通：宜蘭轉運站羅東火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當不錯的投資潛力，值得購買，但需視您的具體經營計畫而定。
主要理由如下：首先，該店面位於宜蘭市核心路段且鄰近轉運站，先天人流基礎良好，適合需要大量曝光的零售或服務業。其次，2 年屋齡的新建築意味著您接手時不需負擔大量整修費用，且空間規劃較符合現代商辦需求。最後，總價 2580 萬、單價約 35 萬的價格，在宜蘭市中心的金店面中屬於合理區間，具備一定的水位支撐。
然而，在決定購置前，建議您務必確認「停車」問題，因為 70 坪的大空間若無車位配套，可能會影響部分客群的進駐意願。此外，請務必評估周邊實際人流與同業競爭狀況，以確保投資報酬率能符合預期。若能妥善規劃停車方案或鎖定步行客群，這將是一個穩健的商業投資標的。
問與答
宜蘭房仲小君
宜蘭房仲小君
洪瑜君(仲介，收取服務費)
暱稱：小君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-101192
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台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第489492號
我是 宜蘭房仲小君 ｜洪瑜君
羅東在地房產顧問? 0976-101-192
一個把「房子」當成「人生故事」在經營的房仲。
在宜蘭這片土地上，我看過無數次的相遇與轉換——
有人換屋，是為了孩子的未來；
有人出售，是為了人生下一段旅程。
我做的，不只是成交，
而是陪你走過那個關鍵決定的時刻。
? 0976-101-192
未來的某一天，你會很慶幸現在做了這個選擇。
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